ロッコーマンション比治山本町
広島県広島市南区比治山本町13-17 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2023年は37万/㎡へ、10年間で38.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,955万 |
1,730万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山本町13-17 |
|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.20m² ～ 79.05m² |
|---|
| 分譲会社 | ロッコーマンション |
|---|
| 施工会社 | 三明建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロッコーマンション比治山本町 |
1988 |
24戸 |
43.0万 |
2,780万 |
| ライオンズ比治山本町 |
2016 |
78戸 |
83.0万 |
6,980万 |
| 比治山本町パークホームズ弐番館 |
2001 |
22戸 |
- |
- |
| 藤和ハイタウン比治山 |
1998 |
40戸 |
47.7万 |
3,780万 |
| ハウスバーンフリート比治山本町 |
2001 |
11戸 |
43.0万 |
2,980万 |
| アーバンビュー比治山 |
1994 |
43戸 |
36.9万 |
2,490万 |
| サンライフ鶴見 |
1974 |
- |
28.2万 |
1,630万 |
| ロイヤルアーク比治山橋 |
2001 |
27戸 |
49.5万 |
4,280万 |
| 鶴見町ホームズ |
1992 |
20戸 |
27.4万 |
2,380万 |
| ラフィエール比治山橋 |
2006 |
21戸 |
44.6万 |
3,980万 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス |
2015 |
50戸 |
60.5万 |
4,250万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
26.8万 |
- |
33.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.01万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.76万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,040万 |
25.87万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
26.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。