ロッコーマンション比治山本町
広島県広島市南区比治山本町13-17 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2023年は37万/㎡へ、10年間で38.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1LDK
2,938万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,938万 | 2,732万 | 3,143万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
33.3万/㎡
8階以上
2件
30.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山本町13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.20m² ～ 79.05m² |
| 分譲会社 | ロッコーマンション |
| 施工会社 | 三明建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
比治山橋駅
広電５号線(皆実線)
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徒歩6分
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立皆実小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロッコーマンション比治山本町 | 1988 | 24戸 | 43.0万 | 2,780万 |
| ライオンズ比治山本町 | 2016 | 78戸 | 83.0万 | 6,980万 |
| 比治山本町パークホームズ弐番館 | 2001 | 22戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン比治山 | 1998 | 40戸 | 47.7万 | 3,780万 |
| ハウスバーンフリート比治山本町 | 2001 | 11戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| アーバンビュー比治山 | 1994 | 43戸 | 36.9万 | 2,490万 |
| サンライフ鶴見 | 1974 | - | 28.2万 | 1,630万 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 2001 | 27戸 | 49.5万 | 4,280万 |
| 鶴見町ホームズ | 1992 | 20戸 | 27.4万 | 2,380万 |
| ラフィエール比治山橋 | 2006 | 21戸 | 44.6万 | 3,980万 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 2015 | 50戸 | 60.5万 | 4,250万 |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 26.8万 | - | 33.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,040万 | 25.87万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。