ハウスバーンフリート比治山本町
広島県広島市南区比治山本町17-4 | 築25年 | 11戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（50.2万円）より14.3%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）を4.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2026年は43万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
2014202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,936万 |
2,480万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.25m² ～ 74.77m² |
|---|
| 施工会社 | 下岸建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.0万 |
35.7万 |
45.2万 |
42.3万 |
43.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.04万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.04万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.87万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.04万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.06万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.54万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.68万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
35.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,857円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,014円/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,014円/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,229円/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,229円/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,158円/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,229円/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,014円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。