サーパス皆実町ネオスタイル東館
広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 | 築15年 | 74戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20192020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の48.6万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、7年間で26.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,974万 |
3,380万 |
4,360万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.54m² ～ 88.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
48.6万 |
45.6万 |
56.3万 |
61.9万 |
61.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.55万/㎡ |
| 2025年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.55万/㎡ |
| 2025年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,360万 |
62.7万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.92万/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
59.68万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.63万/㎡ |
| 2019年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,025円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。