サーパス皆実町ネオスタイル西館
広島県広島市南区皆実町1丁目184-28 | 築14年 | 56戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（45.0万円）を26.5%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を38.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.3万/㎡から2026年は57万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,487万円です。2LDKが最も高く平均4,013万円、3LDKは平均3,487万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,013万 |
3,480万 |
4,280万 |
| 3LDK |
3件 |
3,487万 |
3,480万 |
3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町1丁目184-28 |
|---|
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.29m² ～ 87.83m² |
|---|
| 分譲会社 | JX日鉱日石不動産 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
46.3万 |
- |
- |
57.0万 |
| 3LDK |
- |
51.0万 |
41.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.96万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.96万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
41.34万/㎡ |
| 2020年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.96万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜15階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。