リーベン比治山公園
広島県広島市南区段原2丁目19-8 | 築22年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の47.9万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、4年間で19.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,024万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,024万 | 3,397万 | 4,490万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
57.3万/㎡
8階以上
2件
54.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.44m² ～ 86.59m² |
| 分譲会社 | 広電建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
松川町駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立段原小学校
中学校
広島市立段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベン比治山公園 | 2004 | 28戸 | 57.3万 | 4,490万 |
| スタープラザ比治山公園 | 1997 | 10戸 | 42.7万 | 3,290万 |
| デュオヒルズ比治山レジデンス | 2023 | 110戸 | 74.0万 | 4,280万 |
| フローレンス段原センターコート | 2007 | 30戸 | 58.2万 | 5,850万 |
| ラルステージ段原 The MiD | 2026 | 56戸 | - | - |
| アステージ段原比治山公園 | 1996 | 36戸 | 42.9万 | 2,999万 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 2007 | 43戸 | 41.0万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 1999 | 51戸 | 40.9万 | 2,730万 |
| ディアメゾン段原ミッドグレース | 2019 | 27戸 | 77.1万 | 5,580万 |
| ライオンズマンション比治山公園 | 1997 | 65戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| ポレスター段原プレミアム | 2014 | 28戸 | 70.4万 | 5,190万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.5万 | 56.2万 | 57.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。