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メゾン・ド・ヴェルティ

広島県広島市南区大州2丁目11-12 | 築37年 | 80戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で22.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,000〜31,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・47件）で、平均414万円です。1Rが最も高く平均435万円、1DKは平均377万円です。
1R
11件
435万
1K
47件
414万
1DK
3件
377万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 435万 280万 635万
1K 47件 414万 277万 584万
1DK 3件 377万 292万 438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.4万円で、1-5階（19.9万円）と比べて2.5万円（+12.6%）高くなっています。
1-5階
19.9万/㎡
31件
6-10階
22.4万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区大州2丁目11-12
築年月1989年4月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数80戸
専有面積16.42m² ～ 18.26m²
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩12分

学区情報

小学校
広島市立大州小学校
中学校
広島市立大州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ヴェルティ 1989 80戸 23.1万 380万
大州公園ロジュマン 1998 17戸 36.2万 2,580万
ベルズ広島ボールパークテラス 2022 21戸 61.4万 5,150万
大州パークマンション 1985 60戸 42.9万 2,600万
エメラルドマンション大州 1984 40戸 28.8万 1,680万
メゾンド川広 1974 28戸 18.0万 680万
サンシティ大州 1989 39戸 32.5万 2,380万
エスペランサ東大橋 1997 45戸 35.2万 2,480万
ダイアパレスグラン南蟹屋 1996 40戸 56.4万 3,780万
シャルム東雲 1987 32戸 32.3万 1,899万
スターランド南蟹屋 1997 35戸 50.1万 3,980万

売買データ分析（61件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - 23.1万 - - - - 19.2万 21.1万
1K 19.5万 26.4万 24.1万 21.5万 19.5万 20.4万 21.4万 21.2万
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 380万 23.15万/㎡
2026年3月 高層 1R 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.39万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 380万 23.15万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.15万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 400万 24.37万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 330万 20.1万/㎡
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 320万 19.49万/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.32万/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 450万 24.73万/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 330万 20.1万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 330万 20.1万/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.15万/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 300万 16.49万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 450万 24.73万/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 390万 21.43万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 340万 18.69万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.28万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.23万/㎡
2022年9月 低層 1DK 15㎡〜 240万 13.19万/㎡
2022年9月 低層 1DK 15㎡〜 360万 19.79万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 400万 24.37万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 260万 14.29万/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 420万 25.58万/㎡
2022年1月 高層 1K 15㎡〜 370万 20.34万/㎡
2022年11月 低層 1DK 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 380万 23.15万/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2021年5月 高層 1K 15㎡〜 480万 26.38万/㎡
2021年4月 高層 1K 15㎡〜 480万 29.24万/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 400万 21.98万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2020年8月 高層 1R 15㎡〜 420万 23.08万/㎡
2020年11月 高層 1K 15㎡〜 430万 23.63万/㎡
2020年10月 高層 1K 15㎡〜 480万 29.24万/㎡
2019年9月 高層 1K 15㎡〜 310万 17.04万/㎡
2019年8月 高層 1K 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 340万 20.71万/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.32万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 340万 18.69万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 360万 19.79万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額32,512円。1Kなら月額32,512円が相場です。
ワンルーム
32,133円
28,000〜40,000円
1R
33,000円
32,000〜34,000円
1K
32,512円
27,000〜42,000円
全 159 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,868円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,539円/㎡
2024年6月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,539円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,593円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2024年11月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,436円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,539円/㎡
2023年7月 高層 1K 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,436円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,593円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,813円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,923円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。