ラルステージ仁保新町公園
広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.5万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、7年間で23.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,368万円です。3SLDKが最も高く平均3,770万円、3LDKは平均3,368万円です。
3LDK
3,368万
9件
3SLDK
3,770万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,368万 | 3,120万 | 3,698万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,770万 | 3,341万 | 4,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（41.7万円）と比べて3.0万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
3件
41.7万/㎡
4-7階
5件
46万/㎡
8階以上
6件
44.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.87m² ～ 83.51m² |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
仁保2丁目バス停駅
JR山口線
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徒歩20分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立仁保小学校
中学校
広島市立仁保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラルステージ仁保新町公園 | 2013 | 39戸 | 46.5万 | 3,880万 |
| パストラルハイム仁保新町 | 1991 | 38戸 | 29.4万 | 2,280万 |
| エメラルドマンション仁保新町 | 1985 | 36戸 | 21.5万 | 1,380万 |
| ネクセレント東雲 | 2008 | 52戸 | 43.3万 | 3,050万 |
| ポレスター仁保新町テラス | 2025 | 58戸 | - | - |
| 仁保ヒューマンズ壱番館 | 1988 | 44戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| フローレンス東雲グランドアーク | 2006 | 98戸 | 41.7万 | 4,780万 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 1996 | 23戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| ピアザ昭和 | 1974 | 49戸 | 22.2万 | 1,420万 |
| ペガサスマンション | 1980 | 45戸 | 13.0万 | 600万 |
| ハウスバーンフリート仁保新町 | 2008 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 40.9万 | 42.2万 | - | 41.0万 | 46.3万 | 50.6万 | - |
| 3SLDK | - | - | 38.7万 | - | - | 44.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 53.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,820万 | 45.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,170万 | 42.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 38.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,170万 | 42.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,820万 | 37.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。