ミサワホーム五日市駅東
広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 | 築13年 | 91戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.3万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、9年間で35.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均4,540万円です。4LDKが最も高く平均5,013万円、3LDKは平均4,540万円です。
3LDK
4,540万
12件
4LDK
5,013万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,540万 | 3,280万 | 6,857万 |
| 4LDK | 3件 | 5,013万 | 4,271万 | 6,397万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（37.2万円）と比べて4.8万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
6件
37.2万/㎡
4-7階
7件
41.6万/㎡
8階以上
2件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 70.46m² ～ 86.16m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立五日市東小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミサワホーム五日市駅東 | 2013 | 91戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2013 | 91戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2013 | 39戸 | 51.0万 | 3,380万 |
| ポレスター五日市駅前 | 2011 | 33戸 | 43.1万 | 3,380万 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 2002 | 108戸 | 41.4万 | 3,890万 |
| アンヴェール五日市駅前 | 2015 | 44戸 | 46.9万 | 3,880万 |
| サーパス五日市駅前 | 2004 | 63戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 1998 | 27戸 | 33.9万 | 2,280万 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2007 | 133戸 | 31.4万 | 3,580万 |
| グランスイート五日市駅前 | 2008 | 98戸 | 40.9万 | 5,100万 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2008 | 98戸 | 40.9万 | 5,100万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.2万 | 37.5万 | 37.7万 | - | 38.3万 | 45.2万 | 46.2万 | 46.6万 |
| 4LDK | 34.7万 | - | - | 40.4万 | - | 45.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,788万 | 37.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
3LDK
120,000〜125,000円
122,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。