ジェイシティ五日市アベニュー
広島県広島市佐伯区千同1丁目21-3 | 築29年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、12年間で56.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均2,914万円です。3LDKが最も高く平均2,914万円、2SLDKは平均2,766万円です。
2SLDK
2,766万
3件
3LDK
2,914万
14件
4LDK
2,788万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,766万 | 2,331万 | 3,276万 |
| 3LDK | 14件 | 2,914万 | 1,880万 | 4,064万 |
| 4LDK | 10件 | 2,788万 | 1,965万 | 3,889万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
29.5万/㎡
4-7階
14件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区千同1丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 69.24m² ～ 78.38m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 広島ガスメイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千同橋バス停駅
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徒歩26分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市観音小学校
中学校
広島市立五日市観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ五日市アベニュー | 1997 | 45戸 | 27.1万 | 1,880万 |
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1995 | 18戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2007 | 30戸 | 30.2万 | 2,780万 |
| 三筋川コーポ | 1974 | 20戸 | 8.8万 | 500万 |
| パブリコーポ千同 | 1995 | 31戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| プレジデント皇神五日市 | 2003 | 77戸 | 15.5万 | 1,080万 |
| ハウスバーンフリート五日市中央 | 2006 | 32戸 | 29.5万 | 2,990万 |
| ダイアパレス五日市中央 | 1989 | 53戸 | 32.9万 | 2,390万 |
| エンゼルハイム五日市中央 | 1990 | 22戸 | 21.6万 | 1,680万 |
| グローバル五日市中央 | 1986 | 30戸 | 10.2万 | 550万 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2005 | 156戸 | 27.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 30.7万 | 29.2万 | 26.6万 | - | 33.4万 | - | 27.1万 |
| 2SLDK | - | 25.7万 | - | - | - | - | 38.9万 | - |
| 4LDK | 17.7万 | - | - | - | - | 33.5万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,449万 | 32.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 5DK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,088万 | 26.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,288万 | 29.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,288万 | 29.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,310万 | 17.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。