パブリコーポ千同
広島県広島市佐伯区千同2丁目3-26 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.5万/㎡から2023年は20.7万/㎡へ、7年間で7.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,698万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,698万 | 1,706万 | 4,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（20.8万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
20.8万/㎡
4-7階
9件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目3-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 80.96m² ～ 84.84m² |
| 分譲会社 | 広島県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 広島県住宅管理センター |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩3分
波出石バス停駅
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徒歩31分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
五日市観音小学校
中学校
五日市観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パブリコーポ千同 | 1995 | 31戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| プレジデント皇神五日市 | 2003 | 77戸 | 15.5万 | 1,080万 |
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1995 | 18戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| ジェイシティ五日市アベニュー | 1997 | 45戸 | 27.1万 | 1,880万 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2007 | 30戸 | 30.2万 | 2,780万 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2005 | 156戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| 三筋川コーポ | 1974 | 20戸 | 8.8万 | 500万 |
| ヴェルディ五日市八幡リバーサイド | 2014 | 44戸 | 31.8万 | 2,650万 |
| ハウスバーンフリート五日市中央 | 2006 | 32戸 | 29.5万 | 2,990万 |
| ダイアパレス五日市中央 | 1989 | 53戸 | 32.9万 | 2,390万 |
| グランデュオ五日市コイン通り | 1996 | 41戸 | 30.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | 21.2万 | 16.8万 | 23.7万 | 20.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 19.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 22.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。