グランドパレス五日市中央
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目6-62 | 築25年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、11年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,847万円です。2SLDKが最も高く平均3,866万円、3LDKは平均2,847万円です。
2SLDK
3,866万
2件
3LDK
2,847万
7件
4LDK
3,075万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,866万 | 3,866万 | 3,866万 |
| 3LDK | 7件 | 2,847万 | 2,200万 | 3,166万 |
| 4LDK | 2件 | 3,075万 | 2,700万 | 3,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（24.7万円）と比べて0.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
24.7万/㎡
4-7階
6件
27.9万/㎡
8階以上
2件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目6-62 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 74.01m² ～ 85.13m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
佐伯区役所前駅
広電２号線(宮島線)
🚉
徒歩17分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市中央小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス五日市中央 | 2001 | 44戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| ファミール五日市中央 | 1994 | 48戸 | 38.7万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム五日市中央 | 1990 | 22戸 | 21.6万 | 1,680万 |
| グローバル五日市中央 | 1986 | 30戸 | 10.2万 | 550万 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2007 | 44戸 | 27.9万 | 2,490万 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1996 | 35戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2005 | 43戸 | 34.0万 | 3,399万 |
| 五日市中央パークマンション | 1982 | 28戸 | 7.7万 | 580万 |
| 五日市中央マンション | 1974 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション1号棟 | 1980 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション2号棟 | 1974 | 32戸 | 22.6万 | 1,288万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.4万 | 32.6万 | 28.6万 |
| 4LDK | 27.0万 | - | - | 25.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 33.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 27.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。