五日市中央マンション1号棟
広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目14-1 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.9万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、9年間で82.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では65.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,356万円です。3LDKが最も高く平均1,356万円、2LDKは平均1,239万円です。
2LDK
1,239万
2件
3LDK
1,356万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,239万 | 1,190万 | 1,288万 |
| 3LDK | 12件 | 1,356万 | 634万 | 1,859万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立五日市中央小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五日市中央マンション1号棟 | 1980 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション | 1974 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション3 | 1974 | 36戸 | 13.2万 | 750万 |
| 五日市中央マンション2号棟 | 1974 | 32戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| サーパス五日市コイン通り | 1997 | 60戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| 金剛地マンション | 1984 | 27戸 | 23.8万 | 1,990万 |
| ファミール五日市中央 | 1994 | 48戸 | 38.7万 | 2,480万 |
| 五日市中央パークマンション | 1982 | 28戸 | 7.7万 | 580万 |
| グローバル五日市中央 | 1986 | 30戸 | 10.2万 | 550万 |
| サンディア五日市 | 1986 | 30戸 | 26.1万 | 1,699万 |
| グランドパレス五日市中央 | 2001 | 44戸 | 28.6万 | 2,200万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 14.9万 | 13.0万 | 19.0万 | 13.2万 | 16.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,288万 | 22.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,088万 | 19.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 398万 | 6.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額52,500円。
3LDK
50,000〜55,000円
52,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 965円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。