グランデュオ五日市コイン通り
広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-27 | 築30年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2022年は30.6万/㎡へ、9年間で16.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,971万円です。4LDKが最も高く平均3,220万円、2SLDKは平均2,165万円です。
2SLDK
2,165万
2件
3LDK
2,971万
12件
4LDK
3,220万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,165万 | 2,165万 | 2,165万 |
| 3LDK | 12件 | 2,971万 | 2,618万 | 3,638万 |
| 4LDK | 3件 | 3,220万 | 3,120万 | 3,420万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（23.6万円）と比べて4.2万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
4件
23.6万/㎡
8階以上
13件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 68.02m² ～ 80.10m² |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
安芸五日市郵便局前バス停駅
JR山陽本線(三原～岩国)
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徒歩22分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
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徒歩23分
佐伯区役所前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
五日市小学校
中学校
五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデュオ五日市コイン通り | 1996 | 41戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| ルミナス五日市プレジール | 2004 | 34戸 | 40.2万 | 3,980万 |
| エーデル五日市 | 1998 | 26戸 | 37.1万 | 2,600万 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2001 | 38戸 | 25.7万 | 1,750万 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2005 | 156戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| スカイアーク５１五日市 | 2008 | 27戸 | 25.9万 | 1,690万 |
| ヴェルディ五日市八幡リバーサイド | 2014 | 44戸 | 31.8万 | 2,650万 |
| ダイアパレス五日市中央 | 1989 | 53戸 | 32.9万 | 2,390万 |
| ハウスバーンフリート五日市中央 | 2006 | 32戸 | 29.5万 | 2,990万 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2007 | 30戸 | 30.2万 | 2,780万 |
| サントノーレ五日市美鈴園 | 2005 | 51戸 | 26.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 25.2万 | 24.1万 | 31.0万 | 30.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。