ライオンズマンション白島九軒町
広島県広島市中区白島九軒町24-3 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、12年間で46.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の122,500円から2019年には130,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均3,955万円です。3LDKが最も高く平均5,119万円、2LDKは平均3,955万円です。
2LDK
3,955万
5件
3LDK
5,119万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,955万 | 2,412万 | 4,715万 |
| 3LDK | 2件 | 5,119万 | 4,231万 | 6,007万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（39.5万円）と比べて4.0万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
2件
39.5万/㎡
8階以上
4件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区白島九軒町24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 57.30m² ～ 172.33m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
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徒歩18分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立白島小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション白島九軒町 | 1996 | 34戸 | 51.9万 | 3,580万 |
| パークヒルズ二葉通り | 2003 | 31戸 | 41.3万 | 3,500万 |
| 東白島パークホームズ | 1994 | 38戸 | 56.5万 | 3,780万 |
| 東白島パークホームズ弐番館 | 1998 | 24戸 | 57.9万 | 3,280万 |
| セレニティ東白島 | 1981 | - | 41.6万 | 3,350万 |
| 野村ソシエテ白島 | 1985 | 10戸 | 33.0万 | 3,880万 |
| 常盤コープマンション | 1982 | 119戸 | 33.3万 | 2,180万 |
| 白島パークハウス | 1997 | 35戸 | 44.3万 | 3,080万 |
| アルファステイツ白島 | 2025 | 33戸 | - | - |
| アミティ白島 | 1986 | 27戸 | 18.5万 | 360万 |
| ローレルコート白島九軒町 | 2000 | 33戸 | 63.4万 | 5,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 40.7万 | - | 39.8万 | 51.9万 |
| 3LDK | 35.5万 | - | 43.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 40.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 40.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額137,286円。4LDKなら月額145,000円が相場です。
2LDK
100,000〜128,000円
104,667円
3LDK
135,000〜140,000円
137,286円
4LDK
145,000〜145,000円
145,000円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。