グローバル猫屋

広島県広島市中区猫屋町2-14 | 築41年 | 37戸

推定相場

グローバル猫屋

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、12年間で67.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2025年には38,917円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・9件）で、平均900万円です。1Rが最も高く平均900万円、1Kは平均513万円です。

9件

900万

5件

513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	900万	317万	1,310万
1K	5件	513万	380万	642万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（17.0万円）と比べて3.4万円（+20.0%）高くなっています。

1-3階

17万/㎡

11件

4-7階

20.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区猫屋町2-14
築年月	1985年5月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	15.03m² ～ 62.00m²
分譲会社	高杉開発
施工会社	松尾建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

土橋駅

名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線

徒歩3分

🚉

十日市町駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線 / 広電８号線(横川線)

徒歩4分

学区情報

小学校

本川小学校

中学校

国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル猫屋	1985	37戸	22.3万	380万
ゴールドトラスティ本川公園	2008	27戸	62.3万	3,598万
フローレンス猫屋町グランドアーク	2005	56戸	56.2万	5,580万
コーポみずほ	1984	19戸	36.6万	1,899万
グラビスコート十日市	2004	57戸	35.0万	1,000万
ベルマリオ本川公園	1989	38戸	45.5万	4,990万
藤和猫屋町ハイタウン	1988	92戸	41.7万	2,898万
ソシオタワー十日市	2022	65戸	80.1万	5,100万
ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ	2002	37戸	45.1万	3,980万
フローレンス榎町センターコート	2008	42戸	43.6万	4,188万
アルファステイツ土橋	2009	70戸	58.5万	3,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2024	2026
1K	-	-	-	20.7万	24.6万	21.1万	-	22.3万
1R	13.3万	12.9万	12.9万	19.3万	-	-	18.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	380万	22.29万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.6万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	330万	19.36万/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	360万	21.12万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	420万	24.64万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	330万	19.3万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	340万	22.63万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	320万	18.72万/㎡
2016年8月	低層	ー	50㎡〜	1,500万	29.35万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	50㎡〜	750万	14.68万/㎡
2016年2月	低層	1R	60㎡〜	800万	12.91万/㎡
2015年8月	低層	1R	60㎡〜	800万	12.91万/㎡
2014年9月	低層	1R	60㎡〜	800万	12.91万/㎡
2014年2月	低層	1R	60㎡〜	800万	12.91万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.62万/㎡
2014年12月	低層	1R	60㎡〜	800万	12.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額38,644円。1Kなら月額38,644円が相場です。

ワンルーム

34,739円

28,000〜38,000円

38,644円

28,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

63件

5〜8万

6件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,528円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,530円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,950円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,597円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,595円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,041円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	3,196円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,053円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,329円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,329円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,053円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,329円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,329円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,931円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,530円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	1,950円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,533円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,041円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	2,064円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,053円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	1,956円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,053円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,329円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,864円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,867円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,041円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,330円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,333円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。