グランドメゾン江波リバーサイド
広島県広島市中区江波東1丁目16-5 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.5万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、10年間で8.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,576万円です。ーが最も高く平均4,731万円、4LDKは平均3,576万円です。
ー
4,731万
4件
4LDK
3,576万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 4,731万 | 4,153万 | 5,096万 |
| 4LDK | 4件 | 3,576万 | 3,037万 | 4,153万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区江波東1丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 82.20m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
江波駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
舟入小学校
中学校
江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン江波リバーサイド | 1999 | 18戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| Ｌテーゼ江波リバーサイド | 2001 | 18戸 | 35.9万 | 2,598万 |
| コンツェルトパーク舟入南 | 2008 | 18戸 | 36.1万 | 3,280万 |
| ペルル舟入南 | 2001 | 60戸 | 36.3万 | 2,890万 |
| エメラルドマンション舟入南 | 1985 | 45戸 | 16.1万 | 980万 |
| ヴィラージュ吉島西 | 2003 | 49戸 | 43.2万 | 2,999万 |
| ベリスタ吉島 | 2010 | 63戸 | 51.8万 | 3,490万 |
| 星和地所江波コーポラス | 1981 | 34戸 | 21.9万 | 1,688万 |
| ヴィラージュ吉島西リバーサイド | 2003 | 49戸 | 31.6万 | 2,195万 |
| ダイアパレス光南公園 | 1988 | 35戸 | 41.7万 | 2,490万 |
| 舟入南マンション | 1969 | 58戸 | 4.9万 | 290万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 34.9万 | - | 32.6万 | - |
| ー | 36.5万 | 35.2万 | 33.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.19万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,798万 | 34.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,930万 | 36.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。