イトーピア橋本町マンション
広島県広島市中区橋本町5-16 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.8万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、9年間で37.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均5,452万円です。3SLDKが最も高く平均6,391万円、3LDKは平均5,452万円です。
3LDK
5,452万
5件
3SLDK
6,391万
2件
5SLDK
5,877万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,452万 | 2,380万 | 7,058万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,391万 | 5,856万 | 6,926万 |
| 5SLDK | 2件 | 5,877万 | 4,274万 | 7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区橋本町5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 69.92m² ～ 139.84m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア橋本町マンション | 1982 | 18戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| イトーピア橋本町 | 1982 | 18戸 | 27.2万 | 3,800万 |
| 野村ソシエテ橋本町 | 1986 | 20戸 | 46.8万 | 3,690万 |
| 上柳橋ハイタウン | 1985 | 56戸 | 52.0万 | 3,250万 |
| ポレスター京橋 | 1979 | 25戸 | 27.4万 | 1,800万 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 2016 | 52戸 | 87.7万 | 8,280万 |
| リバーサイドコーポ京橋 | 1980 | 25戸 | 33.1万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション京橋 | 1985 | 31戸 | 41.0万 | 1,980万 |
| フォルム幟町 | 1999 | 55戸 | 47.6万 | 1,400万 |
| ダイアパレス橋本町 | 2001 | 31戸 | 42.3万 | 2,250万 |
| ハイライフ橋本町 | 1986 | 25戸 | 23.7万 | 520万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | - | - | 38.8万 | 46.1万 | 34.0万 |
| 3SLDK | 23.5万 | - | 41.8万 | - | - | - |
| 5SLDK | 30.1万 | 25.1万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 135㎡〜 | 6,450万 | 46.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 135㎡〜 | 5,280万 | 37.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 130㎡〜 | 5,280万 | 39.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 130㎡〜 | 5,500万 | 41.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 5SLDK | 130㎡〜 | 3,300万 | 25.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | ー | 130㎡〜 | 3,100万 | 23.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 3,100万 | 22.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 130㎡〜 | 3,100万 | 23.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 5SLDK | 130㎡〜 | 3,960万 | 30.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。