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ライオンズマンション京橋

広島県広島市中区橋本町5-3 | 築41年 | 31戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201520222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2026年は41万/㎡へ、12年間で53.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201420162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2025年には56,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1DK
2件
1,277万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 1,277万 1,277万 1,277万

階数別の㎡単価

1-3階
33.5万/㎡
3件
4-7階
26.8万/㎡
2件

物件概要

所在地広島県広島市中区橋本町5-3
築年月1985年1月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数31戸
専有面積22.84m² ～ 77.43m²
分譲会社大京観光
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
徒歩4分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩10分

学区情報

小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション京橋 1985 31戸 41.0万 1,980万
リバーサイドコーポ京橋 1980 25戸 33.1万 2,100万
ジェイシティ橋本町音楽大学前 1998 18戸 68.6万 4,980万
イトーピア橋本町 1982 18戸 27.2万 3,800万
イトーピア橋本町マンション 1982 18戸 34.0万 2,380万
ダイアパレス橋本町 2001 31戸 42.3万 2,250万
野村ソシエテ橋本町 1986 20戸 46.8万 3,690万
グローバル幟町 1989 27戸 23.3万 370万
パークホームズ橋本町グランシーノ 2016 52戸 87.7万 8,280万
フローレンス幟町 1996 19戸 62.4万 3,698万
フォルム幟町 1999 55戸 47.6万 1,400万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520222026
1DK 26.8万 26.8万 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,980万 41.01万/㎡
2022年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 550万 24.09万/㎡
2015年7月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,030万 35.34万/㎡
2015年2月 3〜4階 1DK 25㎡〜 780万 26.76万/㎡
2014年9月 7〜8階 1DK 25㎡〜 780万 26.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額49,500円。2DKなら月額95,667円が相場です。
ワンルーム
49,500円
45,000〜58,000円
1R
47,000円
45,000〜48,000円
1K
42,500円
40,000〜45,000円
1DK
63,600円
53,000〜80,000円
2DK
95,667円
95,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
11件
8〜10万
5件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 3〜4階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,573円/㎡
2025年5月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,752円/㎡
2025年4月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,869円/㎡
2025年2月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 2,024円/㎡
2025年2月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 2,024円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 40,000円 1,751円/㎡
2025年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,744円/㎡
2024年9月 9〜10階 2DK 55㎡〜 95,000円 1,666円/㎡
2024年7月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,752円/㎡
2024年1月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 2,019円/㎡
2023年12月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,752円/㎡
2023年11月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,252円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 45,000円 1,579円/㎡
2022年2月 5〜6階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,887円/㎡
2022年12月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,684円/㎡
2021年9月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,141円/㎡
2021年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,887円/㎡
2021年3月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,141円/㎡
2021年1月 7〜8階 3K 45㎡〜 80,000円 1,648円/㎡
2021年11月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,907円/㎡
2021年11月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,946円/㎡
2019年9月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,869円/㎡
2019年12月 9〜10階 2DK 55㎡〜 95,000円 1,666円/㎡
2019年12月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,752円/㎡
2017年9月 9〜10階 2DK 55㎡〜 97,000円 1,701円/㎡
2017年12月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,752円/㎡
2016年5月 3〜4階 1R 25㎡〜 48,000円 1,869円/㎡
2015年7月 3〜4階 1R 25㎡〜 48,000円 1,869円/㎡
2014年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 53,000円 1,818円/㎡
2014年7月 3〜4階 1R 25㎡〜 45,000円 1,752円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。