藤和平野町ホームズ緑風邸
広島県広島市中区平野町5-3 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.1万/㎡から2024年は52.6万/㎡へ、5年間で31.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,404万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,404万 | 3,964万 | 4,764万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区平野町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 77.99m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
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学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 | 2005 | 23戸 | 52.6万 | 4,100万 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 2003 | 39戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| ライオンズ広島グランテラス | 2019 | 170戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| エスパス平野町 | 1996 | 12戸 | 36.1万 | 2,480万 |
| コープ野村南竹屋 | 1984 | 32戸 | 37.8万 | 3,300万 |
| ハウスバーンフリート東千田公園 | 2013 | 16戸 | 61.5万 | 5,200万 |
| ライオンズ広島リバーゲート | 2021 | 56戸 | 79.9万 | 5,198万 |
| 平野町パークホームズ | 1998 | 39戸 | 50.0万 | 3,380万 |
| ベルズ東千田公園 | 2013 | 39戸 | 52.0万 | 4,280万 |
| リバーパーク平野町 | 1999 | 131戸 | 54.0万 | 3,480万 |
| ロッコーマンション竹屋町 | 1982 | 25戸 | 26.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 42.3万 | - | 52.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 52.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 40.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 40.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。