グランドメゾン中央通り
広島県広島市中区富士見町9-6 | 築27年 | 32戸
賃料の推移
13万11万9万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2016年には103,000円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,770万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,770万 | 3,490万 | 4,015万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区富士見町9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.69m² ～ 73.10m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 大末建設 広成建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン中央通り | 1999 | 32戸 | 49.9万 | 3,490万 |
| チサンマンション平和大通り | 1980 | 49戸 | 30.0万 | 1,780万 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 2000 | 34戸 | 52.4万 | 2,800万 |
| グレイス緑陽 | 1980 | 11戸 | 21.3万 | 980万 |
| サンピアルネッサンス | 1983 | 25戸 | 41.3万 | 2,200万 |
| ザ・タワーレジデンス 広島富士見町 | 2023 | 76戸 | 85.2万 | 7,480万 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 2013 | 47戸 | 70.0万 | 5,980万 |
| レガロ壱番館 | 1991 | 17戸 | 20.5万 | 850万 |
| ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通り | 2006 | 43戸 | 66.2万 | 4,380万 |
| サンシティ宝町 | 2002 | 54戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1997 | 44戸 | 60.6万 | 6,500万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.4万 | 42.4万 | 49.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 49.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額116,667円。3LDKなら月額116,667円が相場です。
2LDK
91,000〜91,000円
91,000円
3LDK
115,000〜120,000円
116,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,573円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。