ヴェルパーク大手町アライブ
広島県広島市中区大手町4丁目2-9 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201620172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.6万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、10年間で34.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均7,623万円です。4LDKが最も高く平均7,623万円、3LDKは平均4,598万円です。
3LDK
4,598万
2件
4LDK
7,623万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,598万 | 4,598万 | 4,598万 |
| 4LDK | 5件 | 7,623万 | 6,528万 | 8,462万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
66.5万/㎡
8階以上
5件
46.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.20m² ～ 97.74m² |
| 分譲会社 | トータテ |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
市役所前バス停駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
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市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
袋町小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルパーク大手町アライブ | 2001 | 20戸 | 66.5万 | 4,598万 |
| コンツェルトパーク大手町 | 2004 | 26戸 | 56.5万 | 5,090万 |
| 広島県農業共済会館 | 1973 | 32戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 2005 | 74戸 | 75.1万 | 1,780万 |
| サンシティ大手町 | 2008 | 37戸 | 59.4万 | 3,480万 |
| コムスペース大手町 | 1996 | 27戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| ダイアパレス大手町 | 1984 | 80戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| たかのばしハイツ | 1977 | 32戸 | 32.4万 | 1,990万 |
| ダイアパレス大手町第3 | 1987 | 50戸 | 20.1万 | 450万 |
| ダイアパレスグランドール4番街大手町 | 1990 | 40戸 | 30.6万 | 580万 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 2016 | 82戸 | 58.3万 | 4,550万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.5万 | 43.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,598万 | 66.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,598万 | 66.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,250万 | 43.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,150万 | 42.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,500円。
3LDK
140,000〜170,000円
152,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。