サンシティ大手町
広島県広島市中区大手町3丁目9-16 | 築18年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320142020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、12年間で31.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.5万円/㎡
レンジ
51.3〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.678
補正係数 ×1.678
代表面積 74.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均4,001万円です。4LDKが最も高く平均6,210万円、2LDKは平均4,001万円です。
2LDK
4,001万
4件
3LDK
5,654万
3件
4LDK
6,210万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,001万 | 3,480万 | 4,609万 |
| 3LDK | 3件 | 5,654万 | 4,350万 | 6,646万 |
| 4LDK | 2件 | 6,210万 | 5,980万 | 6,440万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
59.4万/㎡
8階以上
6件
50.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 58.63m² ～ 109.79m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | Sunsサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ大手町 | 2008 | 37戸 | 59.4万 | 3,480万 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 2005 | 74戸 | 75.1万 | 1,780万 |
| ダイアパレスグランドール4番街大手町 | 1990 | 40戸 | 30.6万 | 580万 |
| ダイアパレス大手町 | 1984 | 80戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| サンピア平和大通り | 1985 | - | 25.9万 | 570万 |
| コムスペース大手町 | 1996 | 27戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| コンツェルトパーク大手町 | 2004 | 26戸 | 56.5万 | 5,090万 |
| サンシティ大手町弐番館 | 2013 | 24戸 | 60.0万 | 3,580万 |
| カルチェ大手町 | 1987 | 25戸 | 38.9万 | 2,149万 |
| 広島県農業共済会館 | 1973 | 32戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| ヴェルパーク大手町アライブ | 2001 | 20戸 | 66.5万 | 4,598万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 53.2万 | 57.2万 | 59.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 54.5万 | 54.5万 |
| 3LDK | 44.1万 | 41.7万 | 46.5万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 54.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 54.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。