ジェイシティミライエ大手町

広島県広島市中区大手町3丁目12-4 | 築21年 | 74戸

推定相場

ジェイシティミライエ大手町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37万/㎡から2026年は64.8万/㎡へ、13年間で75.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,353円から2025年には62,231円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

38件

1,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	38件	1,564万	1,150万	2,565万

階数別の㎡単価

1-3階

53.9万/㎡

14件

4-7階

47.5万/㎡

11件

8階以上

50万/㎡

17件

物件概要

所在地	広島県広島市中区大手町3丁目12-4
築年月	2005年2月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	74戸
専有面積	21.16m² ～ 57.77m²
分譲会社	日本ブレスト
施工会社	東亜建設工業
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市役所前駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立袋町小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイシティミライエ大手町	2005	74戸	75.1万	1,780万
コンツェルトパーク大手町	2004	26戸	56.5万	5,090万
広島県農業共済会館	1973	32戸	24.3万	1,980万
サンシティ大手町	2008	37戸	59.4万	3,480万
ヴェルパーク大手町アライブ	2001	20戸	66.5万	4,598万
ダイアパレスグランドール4番街大手町	1990	40戸	30.6万	580万
ダイアパレス大手町	1984	80戸	43.3万	2,380万
サンピア平和大通り	1985	-	25.9万	570万
コムスペース大手町	1996	27戸	35.1万	2,780万
サンシティ大手町弐番館	2013	24戸	60.0万	3,580万
カルチェ大手町	1987	25戸	38.9万	2,149万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	56.2万	53.2万	53.1万	52.8万	42.2万	46.1万	57.1万	75.1万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	75.11万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.57万/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	57.33万/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	59.08万/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	48.53万/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	48.94万/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	57.33万/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	75.11万/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	53.08万/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	53.08万/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,300万	39.07万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,380万	41.47万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,430万	42.98万/㎡
2023年10月	13〜14階	1K	30㎡〜	1,450万	42.27万/㎡
2022年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,580万	59.05万/㎡
2022年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,580万	55.02万/㎡
2022年9月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,280万	47.34万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,480万	44.48万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	53.08万/㎡
2021年10月	13〜14階	1R	25㎡〜	1,480万	52.51万/㎡
2019年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,150万	48.94万/㎡
2019年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,588万	55.3万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	50.64万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	50.96万/㎡
2019年3月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,780万	61.98万/㎡
2019年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,150万	48.94万/㎡
2019年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,588万	55.3万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	55.32万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	57.45万/㎡
2018年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,980万	68.95万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,150万	48.53万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	50.96万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,000万	42.2万/㎡
2016年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	49.79万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	40.43万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	950万	40.43万/㎡
2015年10月	1〜3階	ー	20㎡〜	1,180万	49.79万/㎡
2014年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	40.43万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	40.43万/㎡
2013年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	780万	32.92万/㎡
2013年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	37.56万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	40.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（243件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額61,504円。2LDKなら月額118,667円が相場です。

61,504円

50,000〜98,000円

1LDK

102,167円

95,000〜105,000円

2DK

127,500円

110,000〜145,000円

2LDK

118,667円

98,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

222件

8〜10万

10件

10〜15万

11件

全 243 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,548円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,340円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,553円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,425円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,548円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,532円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,532円/㎡
2025年2月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,345円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,432円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,340円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,516円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,548円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,505円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,548円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	1,953円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,510円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,511円/㎡
2024年8月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,345円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	72,000円	2,163円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,490円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,730円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,405円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,776円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,532円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,516円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,532円/㎡
2024年3月	13〜14階	1K	30㎡〜	72,000円	2,117円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,511円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,548円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,469円/㎡

他 213 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。