ダイアパレス大手町第3
広島県広島市中区大手町5丁目5-19 | 築39年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、12年間で14.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2025年には46,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の85%・23件）で、平均818万円です。ーが最も高く平均1,053万円、1DKは平均818万円です。
ー
1,053万
4件
1DK
818万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 1,053万 | 737万 | 1,303万 |
| 1DK | 23件 | 818万 | 450万 | 1,859万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（18.7万円）と比べて6.2万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
18.7万/㎡
4-7階
21件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町5丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 22.40m² ～ 41.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
本通駅
アストラムライン / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大手町第3 | 1987 | 50戸 | 20.1万 | 450万 |
| ソシオ大手町〈T-SQUARE〉 | 2021 | 177戸 | 80.7万 | 7,490万 |
| 新明治橋マンション | 1971 | 51戸 | 38.7万 | 2,430万 |
| 大手町ロイヤルコーポ | 1979 | 25戸 | 36.2万 | 1,950万 |
| ソシオコート大手町 | 2026 | 39戸 | - | - |
| ライオンズ広島大手町 | 2022 | 41戸 | 71.5万 | 5,180万 |
| 広島県農業共済会館 | 1973 | 32戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| トキワマンション | 1974 | - | 29.3万 | 1,480万 |
| ヴェルパーク大手町アライブ | 2001 | 20戸 | 66.5万 | 4,598万 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 2016 | 82戸 | 58.3万 | 4,550万 |
| コンツェルトパーク大手町 | 2004 | 26戸 | 56.5万 | 5,090万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 25.6万 | 18.5万 | 24.6万 | 22.2万 | 21.1万 | 19.9万 | 28.6万 | 20.1万 |
| ー | 26.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 450万 | 20.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 1,699万 | 41.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 499万 | 19.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 550万 | 24.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 21.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 22.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 400万 | 15.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1R | 40㎡〜 | 920万 | 22.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 520万 | 21.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 540万 | 21.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 26.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 540万 | 21.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 22.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 480万 | 18.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1SDK | 40㎡〜 | 830万 | 20.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 630万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 530万 | 20.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 540万 | 21.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 450万 | 12.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | ー | 25㎡〜 | 690万 | 26.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 670万 | 26.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 630万 | 24.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 670万 | 26.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | ー | 25㎡〜 | 690万 | 26.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | ー | 35㎡〜 | 800万 | 22.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 800万 | 22.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | ー | 25㎡〜 | 450万 | 17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の83%）で、平均月額48,152円。2DKなら月額66,000円が相場です。
1K
45,000〜70,000円
56,818円
1DK
38,000〜80,000円
48,152円
2DK
65,000〜70,000円
66,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
40件
8〜10万
2件
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,834円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。