Ｊ’ｃｉｔｙ千田町
広島県広島市中区千田町2丁目8-23 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、12年間で39.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均3,751万円です。3LDKが最も高く平均3,751万円、1LDKは平均2,313万円です。
1LDK
2,313万
3件
2LDK
3,263万
3件
3DK
3,540万
8件
3LDK
3,751万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,313万 | 2,131万 | 2,565万 |
| 2LDK | 3件 | 3,263万 | 3,143万 | 3,405万 |
| 3DK | 8件 | 3,540万 | 2,990万 | 4,624万 |
| 3LDK | 14件 | 3,751万 | 2,777万 | 4,684万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（31.9万円）と比べて7.3万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
31.9万/㎡
4-7階
12件
46.6万/㎡
8階以上
8件
39.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区千田町2丁目8-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 19.02m² ～ 73.87m² |
| 分譲会社 | ブレスト |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
広電本社前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
千田小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊ’ｃｉｔｙ千田町 | 1996 | 31戸 | 47.5万 | 2,990万 |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 2004 | 44戸 | 36.2万 | 3,480万 |
| フローレンスザ千田町パークテラス | 2021 | 48戸 | 72.4万 | 5,130万 |
| センチュリーパーク千田町中央棟 | 1990 | 181戸 | 32.2万 | 2,600万 |
| センチュリーパーク千田町東棟 | 1990 | 181戸 | 49.4万 | 3,790万 |
| センチュリーパーク千田町 | 1990 | 181戸 | 46.6万 | 3,580万 |
| 千田町アインスタワー | 2003 | 112戸 | 66.7万 | 5,180万 |
| 千一ビル | 1980 | 8戸 | 23.6万 | 880万 |
| ロイヤル千田マンション | 1979 | - | 26.5万 | 1,698万 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2005 | 20戸 | 46.7万 | 3,380万 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 2017 | 39戸 | 68.5万 | 5,500万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 38.9万 | 38.9万 | - | - | - | - | 50.6万 |
| 3LDK | 36.0万 | 33.6万 | - | - | 47.8万 | 50.0万 | 46.1万 | - |
| 1LDK | - | - | 42.9万 | 41.9万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 48.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 52.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 49.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,398万 | 38.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,448万 | 38.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,448万 | 38.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | ー | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 27.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,940万 | 30.85万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.16万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.05万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。