センチュリーパーク千田町中央棟

広島県広島市中区千田町3丁目7-73 | 築36年 | 181戸

推定相場

センチュリーパーク千田町中央棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の42.6万/㎡から2019年は32.2万/㎡へ、2年間で24.4%下落しています（年平均-12.2%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,251万円です。4LDKが最も高く平均9,728万円、3LDKは平均3,251万円です。

3LDK

3件

3,251万

4LDK

2件

9,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,251万	2,947万	3,860万
4LDK	2件	9,728万	8,500万	10,956万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.6万円で、6-10階（33.8万円）と比べて8.8万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

6-10階

33.8万/㎡

3件

11-20階

42.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区千田町3丁目7-73
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	181戸
専有面積	72.87m² ～ 120.78m²
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

広電本社前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市立千田小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリーパーク千田町中央棟	1990	181戸	32.2万	2,600万
センチュリーパーク千田町東棟	1990	181戸	49.4万	3,790万
センチュリーパーク千田町	1990	181戸	46.6万	3,580万
ロイヤル千田マンション	1979	-	26.5万	1,698万
ヴェルパーク千田町公園リバーフロント	2005	20戸	46.7万	3,380万
ヴェルディ千田公園リバーフロント	2017	39戸	68.5万	5,500万
フローレンスザ千田町パークテラス	2021	48戸	72.4万	5,130万
Ｊ’ｃｉｔｙ千田町	1996	31戸	47.5万	2,990万
ヴェルディ千田公園	2017	39戸	-	-
ルミナス千田町パルクアージュ	2004	44戸	36.2万	3,480万
コーポ千田	1975	48戸	29.5万	2,750万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
3LDK	-	37.0万	32.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,600万	32.24万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,600万	32.24万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.95万/㎡
2017年6月	13〜15階	4LDK	120㎡〜	5,800万	48.03万/㎡
2017年10月	13〜15階	4LDK	120㎡〜	4,500万	37.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。