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ヴィラージュ十日市

広島県広島市中区十日市町2丁目2-7 | 築23年 | 31戸

推定相場
ヴィラージュ十日市
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（53.1万円）より30.4%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より17.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420172019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2024年は37万/㎡へ、10年間で12.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,250〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均3,495万円です。2LDKが最も高く平均3,495万円、1Rは平均1,508万円です。
1R
2件
1,508万
2LDK
3件
3,495万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,508万 1,412万 1,604万
2LDK 3件 3,495万 2,431万 4,718万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、4-7階（36.1万円）と比べて6.7万円（+18.6%）高くなっています。
4-7階
36.1万/㎡
3件
8階以上
42.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区十日市町2丁目2-7
築年月2003年8月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数31戸
専有面積29.76m² ～ 111.98m²
分譲会社友建ホーム
施工会社共立建設
管理会社アメニティー中国
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
寺町駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
徒歩2分

学区情報

小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラージュ十日市 2003 31戸 37.0万 1,100万
アイステージ十日市 2006 31戸 68.6万 1,790万
藤和十日市ホームズ 1997 24戸 40.9万 2,580万
十日市パークホームズ 1992 37戸 61.1万 4,198万
アルファステイツ十日市城南通り 2010 50戸 51.2万 3,080万
フローレンス十日市 2000 44戸 52.7万 3,590万
城南通りパークマンション 1988 34戸 35.0万 3,480万
パークヒルズ城南 1996 27戸 42.3万 3,190万
ヴィラージュ城南通り 2004 26戸 37.9万 3,650万
パークハウス広瀬北町アバンシス 2008 42戸 61.7万 5,280万
ヴェルパーク広瀬北町セントラルコンフォート 2006 22戸 46.6万 3,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172019202020212024
2LDK - 46.4万 - 36.8万 49.2万 -
1R 32.9万 - - 38.6万 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,100万 36.97万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,650万 49.18万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.75万/㎡
2020年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,150万 38.65万/㎡
2019年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.71万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.04万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,498万 46.36万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 980万 32.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額70,800円。2LDKなら月額107,000円が相場です。
ワンルーム
65,000円
65,000〜65,000円
1R
65,000円
63,000〜68,000円
1K
70,800円
68,000〜105,000円
2LDK
107,000円
105,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
10〜15万
6件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,000円 2,285円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,352円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,352円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,000円 2,285円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,319円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,000円 2,285円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,319円/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,319円/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 50㎡〜 105,000円 1,948円/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,319円/㎡
2020年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,184円/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,319円/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,352円/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,948円/㎡
2019年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,184円/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,948円/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,948円/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,041円/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,352円/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,319円/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,000円 2,319円/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,000円 2,285円/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,000円 2,285円/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,319円/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,319円/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,041円/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 25㎡〜 63,000円 2,117円/㎡
2014年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 64,000円 2,150円/㎡
2014年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,352円/㎡
2014年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 68,000円 2,285円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。