ベルズ光南
広島県広島市中区光南3丁目12-8 | 築19年 | 39戸
間取り別の売買相場
3LDK
3,546万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,546万 | 2,900万 | 4,192万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区光南3丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.33m² ～ 88.08m² |
| 分譲会社 | トータテ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | トータテコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立吉島小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルズ光南 | 2007 | 39戸 | 39.5万 | 2,900万 |
| Belles光南 | 2007 | - | - | - |
| サンシティ吉島通り | 2002 | 33戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| ロイヤルクリスタル光南 | 1991 | 120戸 | 38.2万 | 2,780万 |
| Belles光南弐番館 | 2012 | - | - | - |
| ベルズ光南弐番館 | 2012 | 55戸 | 38.0万 | 2,980万 |
| ダイアパレス光南 | 1991 | 49戸 | 25.5万 | 1,820万 |
| フローレンス吉島通りプレミアムステージ | 2021 | 32戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| ダイアパレス光南公園 | 1988 | 35戸 | 41.7万 | 2,490万 |
| メゾン・ド・セレニテ | 1989 | 67戸 | 14.4万 | 230万 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 2007 | 48戸 | 45.3万 | 4,680万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | - | 39.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 34.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。