ビアンカ尾道スペラーレ
広島県尾道市新浜1丁目4-15 | 築12年 | 64戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,675万円です。3LDKが最も高く平均2,675万円、３ＬＤＫは平均2,504万円です。
３ＬＤＫ
2,504万
3件
3LDK
2,675万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,504万 | 2,482万 | 2,531万 |
| 3LDK | 3件 | 2,675万 | 2,334万 | 3,192万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県尾道市新浜1丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 71.52m² ～ 83.72m² |
| 分譲会社 | ハウジングネット・1 |
| 施工会社 | 堀田組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
祇園橋バス停駅
JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線
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徒歩9分
尾道駅
JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
尾道市立日比崎小学校
中学校
尾道市立日比崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビアンカ尾道スペラーレ | 2014 | 64戸 | 35.0万 | 2,500万 |
| サンシティ新浜 | 1981 | 21戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| サンシティ尾道 | 1987 | 55戸 | 29.6万 | 1,899万 |
| リアージュ尾道新浜 | 2010 | 24戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| アーバンビュー尾道西御所 | 2003 | 27戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| コンツェルトアート尾道 | 2002 | 67戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| ヴェルディ尾道マリンコート壱番館 | 2010 | 29戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| ヴェルディ尾道マリンコート弐番館 | 2010 | 56戸 | 29.7万 | 2,690万 |
| グランドール尾道四番館 | 1994 | 36戸 | 22.6万 | 1,500万 |
| サーパス尾道駅前 | 2011 | 89戸 | 39.8万 | 2,980万 |
| サーパスシティ天満町三番館 | 2005 | 65戸 | 31.5万 | 2,200万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 42.5万 | 35.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。