吉田町常友の土地相場
広島県安芸高田市吉田町常友 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸高田市吉田町常友の土地相場は坪単価2万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉田町常友の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
59,707円/坪
推定総額
627万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,622円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
842
取引実績
42件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪7万円へ、16年間で19.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
720円
106坪〜（350㎡〜）
6.8/坪
2023年第3四半期
370円
124坪〜（410㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
460円
230坪〜（760㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
730円
215坪〜（710㎡〜）
3.4/坪
2020年第1四半期
370円
57坪〜（190㎡〜）
6.4/坪
2019年第1四半期
370円
57坪〜（190㎡〜）
6.4/坪
2017年第4四半期
730円
53坪〜（175㎡〜）
13.8/坪
2017年第4四半期
3,100円
514坪〜（1700㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
1,900円
142坪〜（470㎡〜）
13.4/坪
2017年第4四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,546 | - |
| 2016 | 29,773 | - |
| 2018 | 28,808 | -50 |
| 2020 | 28,044 | -43 |
| 2022 | 26,979 | -92 |
| 2023 | 26,611 | -78 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 21.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸高田市の土地マップ
安芸高田市内のエリアランキング
吉田町常友は安芸高田市内10地区中5位（上位50%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の向原町坂とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）