八千代町上根の土地相場
広島県安芸高田市八千代町上根 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸高田市八千代町上根の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八千代町上根の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
43,014円/坪
推定総額
624万円
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,165円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
437
取引実績
10件
平均面積
178坪
589㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2018年は坪3万円へ、9年間で+104.9%上昇（年平均+11.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2016年第3四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2015年第4四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2014年第4四半期
200円
145坪〜（480㎡〜）
1.4/坪
2014年第4四半期
300円
218坪〜（720㎡〜）
1.4/坪
2014年第3四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2013年第3四半期
800円
145坪〜（480㎡〜）
5.5/坪
2011年第2四半期
300円
266坪〜（880㎡〜）
1.1/坪
2011年第2四半期
450円
257坪〜（850㎡〜）
1.8/坪
2009年第3四半期
170円
109坪〜（360㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,546 | - |
| 2016 | 29,773 | - |
| 2018 | 28,808 | -50 |
| 2020 | 28,044 | -43 |
| 2022 | 26,979 | -92 |
| 2023 | 26,611 | -78 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 21.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸高田市の土地マップ
安芸高田市内のエリアランキング
八千代町上根は安芸高田市内10地区中10位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の向原町戸島とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）