吉田町吉田の土地相場
広島県安芸高田市吉田町吉田 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,015円高くなります。
4m未満
21件
13万/坪
4〜6m
23件
16万/坪
6〜8m
18件
16万/坪
8m以上
27件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ長方形
34件
17万/坪
ほぼ台形
11件
17万/坪
不整形
29件
16万/坪
ほぼ整形
13件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
北東
13件
22万/坪
南西
17件
18万/坪
北西
8件
16万/坪
南
13件
15万/坪
北
17件
15万/坪
南東
19件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
22件
住宅
16件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▲41.0%
平均価格
824
取引実績
92件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+38.8%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
970円
82坪〜（270㎡〜）
11.9/坪
2025年第2四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2025年第2四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2025年第2四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2025年第2四半期
430円
41坪〜（135㎡〜）
10.5/坪
2025年第2四半期
760円
57坪〜（190㎡〜）
13.2/坪
2025年第2四半期
280円
26坪〜（85㎡〜）
10.9/坪
2025年第2四半期
710円
44坪〜（145㎡〜）
16.2/坪
2025年第2四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2025年第1四半期
160円
36坪〜（120㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,546 | - |
| 2016 | 29,773 | - |
| 2018 | 28,808 | -50 |
| 2020 | 28,044 | -43 |
| 2022 | 26,979 | -92 |
| 2023 | 26,611 | -78 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 21.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸高田市の土地マップ
安芸高田市内のエリアランキング
吉田町吉田は安芸高田市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価7.9/坪。
吉田町吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸高田市吉田町吉田字大賀屋７５２番１ | 5.5/㎡ | -2.1% | 銀行 | 吉田口 6800m |
| 安芸高田市吉田町吉田字下新三川１１５０番 | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 吉田口 6500m |
| 安芸高田市吉田町吉田字左円１８５番２２ | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 吉田口 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）