吉田町吉田の土地相場
広島県安芸高田市吉田町吉田 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸高田市吉田町吉田の土地相場は坪単価2万円（91件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+106.5%。
推定相場
吉田町吉田の土地
91件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
122,625円/坪
推定総額
981万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,028円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▲106.5%
平均価格
830
取引実績
91件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+38.8%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
970円
82坪〜（270㎡〜）
11.9/坪
2025年第2四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2025年第2四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2025年第2四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2025年第2四半期
430円
41坪〜（135㎡〜）
10.5/坪
2025年第2四半期
760円
57坪〜（190㎡〜）
13.2/坪
2025年第2四半期
280円
26坪〜（85㎡〜）
10.9/坪
2025年第2四半期
710円
44坪〜（145㎡〜）
16.2/坪
2025年第2四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2025年第1四半期
160円
36坪〜（120㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,546 | - |
| 2016 | 29,773 | - |
| 2018 | 28,808 | -50 |
| 2020 | 28,044 | -43 |
| 2022 | 26,979 | -92 |
| 2023 | 26,611 | -78 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 21.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸高田市の土地マップ
安芸高田市内のエリアランキング
吉田町吉田は安芸高田市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価8.0/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
吉田町吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸高田市吉田町吉田字大賀屋７５２番１ | 5.5/㎡ | -2.1% | 銀行 | 吉田口 6800m |
| 安芸高田市吉田町吉田字下新三川１１５０番 | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 吉田口 6500m |
| 安芸高田市吉田町吉田字左円１８５番２２ | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 吉田口 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）