八千代町勝田の土地相場
広島県安芸高田市八千代町勝田 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,194円高くなります。
4〜6m
3件
7万/坪
8m以上
8件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて133%の差があります。
不整形
6件
11万/坪
ほぼ長方形
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
374
取引実績
13件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20102011201220142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2017年は坪4万円へ、7年間で68.0%下落（年平均-9.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
900円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7/坪
2017年第3四半期
260円
57坪〜（190㎡〜）
4.5/坪
2014年第4四半期
270円
275坪〜（910㎡〜）
1.0/坪
2014年第3四半期
230円
142坪〜（470㎡〜）
1.6/坪
2012年第4四半期
84円
106坪〜（350㎡〜）
0.8/坪
2012年第4四半期
38円
47坪〜（155㎡〜）
0.8/坪
2011年第4四半期
290円
27坪〜（90㎡〜）
10.7/坪
2011年第4四半期
440円
41坪〜（135㎡〜）
10.8/坪
2011年第2四半期
370円
33坪〜（110㎡〜）
11.1/坪
2011年第2四半期
510円
45坪〜（150㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,546 | - |
| 2016 | 29,773 | - |
| 2018 | 28,808 | -50 |
| 2020 | 28,044 | -43 |
| 2022 | 26,979 | -92 |
| 2023 | 26,611 | -78 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 21.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸高田市の土地マップ
安芸高田市内のエリアランキング
八千代町勝田は安芸高田市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の八千代町佐々井とは0%の差。