向原町坂の土地相場
広島県安芸高田市向原町坂 | 30件の成約データ
広島県安芸高田市向原町坂の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
向原町坂の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
88,966円/坪
推定総額
667万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が86,540円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価29万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて212%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
476
取引実績
30件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201020122015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750円
166坪〜（550㎡〜）
4.5/坪
2023年第3四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
80円
30坪〜（100㎡〜）
2.6/坪
2023年第2四半期
150円
18坪〜（60㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
730円
103坪〜（340㎡〜）
7.1/坪
2022年第4四半期
77円
27坪〜（90㎡〜）
2.8/坪
2022年第1四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2021年第4四半期
290円
36坪〜（120㎡〜）
8.0/坪
2019年第1四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2015年第2四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,546 | - |
| 2016 | 29,773 | - |
| 2018 | 28,808 | -50 |
| 2020 | 28,044 | -43 |
| 2022 | 26,979 | -92 |
| 2023 | 26,611 | -78 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 21.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸高田市の土地マップ
安芸高田市内のエリアランキング
向原町坂は安芸高田市内10地区中4位（上位60%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の八千代町佐々井とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）