吉田町山手の土地相場
広島県安芸高田市吉田町山手 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸高田市吉田町山手の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉田町山手の土地
20件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
42,049円/坪
推定総額
420万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,756円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
749
取引実績
20件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪4万円へ、13年間で+34.6%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
52円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2018年第2四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2018年第2四半期
620円
100坪〜（330㎡〜）
6.2/坪
2018年第2四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2018年第2四半期
2,700円
263坪〜（870㎡〜）
10.3/坪
2018年第2四半期
2,700円
257坪〜（850㎡〜）
10.5/坪
2018年第2四半期
300円
139坪〜（460㎡〜）
2.2/坪
2018年第1四半期
230円
59坪〜（195㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
1,300円
188坪〜（620㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,546 | - |
| 2016 | 29,773 | - |
| 2018 | 28,808 | -50 |
| 2020 | 28,044 | -43 |
| 2022 | 26,979 | -92 |
| 2023 | 26,611 | -78 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 21.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸高田市の土地マップ
安芸高田市内のエリアランキング
吉田町山手は安芸高田市内10地区中6位（上位40%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の吉田町常友とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）