甲田町高田原の土地相場
広島県安芸高田市甲田町高田原 | 25件の成約データ
広島県安芸高田市甲田町高田原の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
甲田町高田原の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
48,899円/坪
推定総額
367万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が84,534円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて141%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
448
取引実績
25件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082011201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+80.6%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2020年第1四半期
290円
64坪〜（210㎡〜）
4.6/坪
2018年第3四半期
580円
121坪〜（400㎡〜）
4.8/坪
2017年第1四半期
370円
70坪〜（230㎡〜）
5.3/坪
2017年第1四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2016年第1四半期
290円
59坪〜（195㎡〜）
4.9/坪
2015年第3四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2015年第3四半期
470円
57坪〜（190㎡〜）
8.2/坪
2015年第1四半期
530円
91坪〜（300㎡〜）
5.8/坪
2014年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,546 | - |
| 2016 | 29,773 | - |
| 2018 | 28,808 | -50 |
| 2020 | 28,044 | -43 |
| 2022 | 26,979 | -92 |
| 2023 | 26,611 | -78 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 21.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸高田市の土地マップ
安芸高田市内のエリアランキング
甲田町高田原は安芸高田市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の吉田町相合とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）