吉田町相合の土地相場
広島県安芸高田市吉田町相合 | 13件の成約データ
広島県安芸高田市吉田町相合の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉田町相合の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
91,613円/坪
推定総額
504万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大230%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が161,452円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
355
取引実績
13件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082011201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、17年間で56.9%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2024年第4四半期
190円
54坪〜（180㎡〜）
3.5/坪
2024年第4四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2024年第4四半期
260円
57坪〜（190㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
480円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2019年第1四半期
800円
269坪〜（890㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2011年第2四半期
75円
59坪〜（195㎡〜）
1.3/坪
2011年第1四半期
520円
82坪〜（270㎡〜）
6.4/坪
2009年第1四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,546 | - |
| 2016 | 29,773 | - |
| 2018 | 28,808 | -50 |
| 2020 | 28,044 | -43 |
| 2022 | 26,979 | -92 |
| 2023 | 26,611 | -78 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 21.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸高田市の土地マップ
安芸高田市内のエリアランキング
吉田町相合は安芸高田市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の吉田町山手とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）