八千代町佐々井の土地相場
広島県安芸高田市八千代町佐々井 | 13件の成約データ
広島県安芸高田市八千代町佐々井の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八千代町佐々井の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
77,309円/坪
推定総額
618万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,132円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて55%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
464
取引実績
13件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082011201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+71.0%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2022年第1四半期
190円
82坪〜（270㎡〜）
2.3/坪
2017年第2四半期
580円
221坪〜（730㎡〜）
2.6/坪
2017年第1四半期
420円
118坪〜（390㎡〜）
3.6/坪
2015年第4四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2012年第2四半期
280円
26坪〜（85㎡〜）
10.9/坪
2012年第1四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2011年第2四半期
320円
29坪〜（95㎡〜）
11.1/坪
2010年第4四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2010年第2四半期
270円
24坪〜（80㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,546 | - |
| 2016 | 29,773 | - |
| 2018 | 28,808 | -50 |
| 2020 | 28,044 | -43 |
| 2022 | 26,979 | -92 |
| 2023 | 26,611 | -78 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 21.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸高田市の土地マップ
安芸高田市内のエリアランキング
八千代町佐々井は安芸高田市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の八千代町勝田とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）