吉田町吉田の一戸建て相場
広島県安芸高田市吉田町吉田 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吉田町吉田の一戸建て
48件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,594万円
うち土地分
2,209万円
うち建物分
385万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,201。木造（2,594）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
前年比 ▼52.6%
平均価格
1,622
取引実績
52件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
6万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
9
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2025年第2四半期
400円
125㎡〜
3.2
2024年第4四半期
500円
210㎡〜
2.4
2024年第4四半期
1,500円
500㎡〜
3.0
2024年第3四半期
840円
130㎡〜
6.5
2024年第3四半期
1,100円
130㎡〜
8.5
2024年第2四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2024年第1四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2024年第1四半期
1,900円
300㎡〜
6.3
2023年第4四半期
5,200円
480㎡〜
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,546 | - |
| 2016 | 29,773 | - |
| 2018 | 28,808 | -50 |
| 2020 | 28,044 | -43 |
| 2022 | 26,979 | -92 |
| 2023 | 26,611 | -78 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 21.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸高田市の一戸建てマップ
安芸高田市内のエリアランキング
吉田町吉田は安芸高田市内5地区中4位（上位20%）。
単価5.7。
1つ上の吉田町山手とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
吉田町吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸高田市吉田町吉田字大賀屋７５２番１ | 5.5/㎡ | -2.1% | 銀行 | 吉田口 6800m |
| 安芸高田市吉田町吉田字下新三川１１５０番 | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 吉田口 6500m |
| 安芸高田市吉田町吉田字左円１８５番２２ | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 吉田口 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）