吉田町常友の一戸建て相場
広島県安芸高田市吉田町常友 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吉田町常友の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,951万円
うち土地分
2,566万円
うち建物分
385万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.3
前年比 ▼82.8%
平均価格
1,905
取引実績
15件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
1万
1万
'12'15'16'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
2
築21-25年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
490円
420㎡〜
1.2
2023年第4四半期
2,100円
310㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2023年第3四半期
2,200円
370㎡〜
・３ＬＤＫ
5.9
2023年第2四半期
2,300円
295㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2021年第4四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2021年第3四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2019年第3四半期
3,300円
250㎡〜
13.2
2019年第1四半期
3,300円
250㎡〜
13.2
2019年第1四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2017年第4四半期
500円
240㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,546 | - |
| 2016 | 29,773 | - |
| 2018 | 28,808 | -50 |
| 2020 | 28,044 | -43 |
| 2022 | 26,979 | -92 |
| 2023 | 26,611 | -78 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 21.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸高田市の一戸建てマップ
安芸高田市内のエリアランキング
吉田町常友は安芸高田市内5地区中1位（上位80%）。
単価7.3。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）