平谷の一戸建て相場
広島県安芸郡熊野町平谷 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
平谷の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,865万円
うち土地分
1,430万円
うち建物分
435万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.5
平均価格
1,459
取引実績
16件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
7万
6万
'08'10'16'18'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
7
築16-20年
9
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
220円
110㎡〜
2.0
2022年第2四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2022年第1四半期
380円
105㎡〜
3.6
2021年第3四半期
3,800円
170㎡〜
22.4
2021年第2四半期
230円
95㎡〜
2.4
2021年第2四半期
600円
145㎡〜
4.1
2021年第1四半期
860円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
3.8
2019年第3四半期
2,200円
145㎡〜
15.2
2019年第3四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2019年第2四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の一戸建てマップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
平谷は安芸郡熊野町内14地区中10位（上位29%）。
単価8.5。
1つ上の柿迫とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
平谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡熊野町平谷４丁目２０１番３ | 1.9/㎡ | -1.5% | 住宅 | 矢野 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）