石神の一戸建て相場
広島県安芸郡熊野町石神 | 28件の成約データ
推定相場
石神の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,978万円
うち土地分
2,542万円
うち建物分
435万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.7
前年比 ▲7.0%
平均価格
2,793
取引実績
28件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
18万
15万
'08'10'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
6
築21-25年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
６ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
2024年第3四半期
3,300円
155㎡〜
21.3
2024年第2四半期
2,200円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2024年第2四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2024年第2四半期
800円
180㎡〜
4.4
2023年第3四半期
1,200円
195㎡〜
・６ＤＫ
6.2
2023年第3四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2023年第3四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2023年第3四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2023年第1四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の一戸建てマップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
石神は安芸郡熊野町内14地区中1位（上位93%）。
単価16.7。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）