出来庭の一戸建て相場
広島県安芸郡熊野町出来庭 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
416
80〜100㎡
3件
1,127
100〜120㎡
16件
2,463
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
2,201
4〜6m
23件
2,344
6〜8m
7件
2,890
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼77.0%
平均価格
2,346
取引実績
45件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
16万
6万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築11-15年
4
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
500
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
160円
90㎡〜
1.8
2025年第4四半期
400円
105㎡〜
3.8
2025年第2四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
2025年第2四半期
4,000円
300㎡〜
13.3
2024年第3四半期
470円
120㎡〜
3.9
2024年第3四半期
1,000円
400㎡〜
2.5
2024年第3四半期
5,000円
195㎡〜
25.6
2024年第2四半期
10,000円
135㎡〜
74.1
2024年第2四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2024年第2四半期
8,800円
170㎡〜
51.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の一戸建てマップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
出来庭は安芸郡熊野町内14地区中2位（上位86%）。
単価14.0。
1つ上の石神とは19%の差。
出来庭周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡熊野町出来庭９丁目２６７２番２０ | 7.1/㎡ | -1.0% | 店舗 | 矢野 5800m |
| 安芸郡熊野町出来庭５丁目２０１９番３ | 4.6/㎡ | - | 住宅 | 矢野 7100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）