城之堀の一戸建て相場
広島県安芸郡熊野町城之堀 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
9,100
80〜100㎡
5件
1,029
100〜120㎡
38件
2,173
120〜150㎡
5件
1,524
150㎡以上
6件
2,735
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,049
4〜6m
41件
2,780
6〜8m
17件
2,246
平均㎡単価
10.0
前年比 ▲8.2%
平均価格
2,235
取引実績
68件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
11万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,425
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
５ＤＫ
480
1件
５ＬＤＫ
880
1件
６ＤＫ
690
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2025年第4四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2025年第3四半期
5,100円
880㎡〜
5.8
2025年第1四半期
4,400円
880㎡〜
5.0
2024年第1四半期
2,300円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.7
2024年第1四半期
2,400円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2024年第1四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2023年第4四半期
2,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2023年第3四半期
690円
215㎡〜
・６ＤＫ
3.2
2023年第3四半期
5,200円
170㎡〜
30.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の一戸建てマップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
城之堀は安芸郡熊野町内14地区中6位（上位57%）。
単価10.0。
1つ上の中溝とは10%の差。
城之堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡熊野町城之堀９丁目８９３６番３ | 3.3/㎡ | -1.2% | 住宅 | 矢野 9700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）