城之堀の土地相場
広島県安芸郡熊野町城之堀 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が86,914円高くなります。
4m未満
8件
13万/坪
4〜6m
16件
17万/坪
6〜8m
10件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて45%の差があります。
長方形
7件
24万/坪
ほぼ長方形
10件
18万/坪
不整形
12件
17万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
28万/坪
南東
4件
20万/坪
北西
8件
15万/坪
南西
3件
13万/坪
南
5件
12万/坪
西
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
前年比 ▲18.7%
平均価格
684
取引実績
34件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2025年は坪17万円へ、15年間で+53.8%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
650円
44坪〜（145㎡〜）
14.8/坪
2024年第3四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2024年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2023年第3四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
210円
103坪〜（340㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
220円
32坪〜（105㎡〜）
6.9/坪
2022年第3四半期
650円
236坪〜（780㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の土地マップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
城之堀は安芸郡熊野町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の平谷とは7%の差。
城之堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡熊野町城之堀９丁目８９３６番３ | 3.3/㎡ | -1.2% | 住宅 | 矢野 9700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）