（大字なし）の土地相場
広島県安芸郡熊野町（大字なし） | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大522%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が202,049円高くなります。
4m未満
6件
12万/坪
4〜6m
7件
4万/坪
6〜8m
5件
24万/坪
8m以上
8件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて68%の差があります。
不整形
11件
18万/坪
ほぼ整形
7件
17万/坪
ほぼ長方形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
15万/坪
南東
5件
13万/坪
南西
4件
10万/坪
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
842
取引実績
26件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
20082009201020112014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2014年は坪5万円へ、6年間で51.9%下落（年平均-8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第4四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2011年第4四半期
660円
53坪〜（175㎡〜）
12.5/坪
2011年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2011年第2四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2011年第2四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2010年第4四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2010年第4四半期
460円
54坪〜（180㎡〜）
8.4/坪
2010年第4四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2010年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2010年第2四半期
3,800円
484坪〜（1600㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の土地マップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
（大字なし）は安芸郡熊野町内12地区中9位（上位25%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の萩原とは1%の差。