新宮の土地相場
広島県安芸郡熊野町新宮 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡熊野町新宮の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新宮の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
63,369円/坪
推定総額
475万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大196%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が30,438円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて78%の差があります。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
502
取引実績
12件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、12年間で41.6%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
560円
188坪〜（620㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
1,000円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4/坪
2021年第2四半期
1,300円
544坪〜（1800㎡〜）
2.4/坪
2019年第4四半期
270円
41坪〜（135㎡〜）
6.6/坪
2017年第2四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2015年第4四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2015年第2四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2014年第3四半期
510円
41坪〜（135㎡〜）
12.5/坪
2014年第3四半期
500円
38坪〜（125㎡〜）
13.2/坪
2012年第4四半期
250円
76坪〜（250㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の土地マップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
新宮は安芸郡熊野町内12地区中12位（上位0%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の城之堀とは36%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）