平谷の土地相場
広島県安芸郡熊野町平谷 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡熊野町平谷の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平谷の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
62,293円/坪
推定総額
436万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,501円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
892
取引実績
17件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪3万円へ、17年間で78.9%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
1,000円
178坪〜（590㎡〜）
5.6/坪
2020年第1四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2018年第3四半期
240円
21坪〜（70㎡〜）
11.3/坪
2018年第1四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2017年第2四半期
520円
32坪〜（105㎡〜）
16.4/坪
2016年第4四半期
2,400円
139坪〜（460㎡〜）
17.2/坪
2015年第4四半期
1,000円
136坪〜（450㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の土地マップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
平谷は安芸郡熊野町内12地区中10位（上位17%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の（大字なし）とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
平谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡熊野町平谷４丁目２０１番３ | 1.9/㎡ | -1.5% | 住宅 | 矢野 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）