東山の土地相場
広島県安芸郡熊野町東山 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡熊野町東山の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東山の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
360,173円/坪
推定総額
2,341万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,854円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
平均価格
1,242
取引実績
10件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万22万19万16万
201120152017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪20万円から2024年は坪20万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2021年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2018年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2018年第3四半期
920円
59坪〜（195㎡〜）
15.6/坪
2017年第4四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2017年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2017年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2017年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2015年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2011年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の土地マップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
東山は安芸郡熊野町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価19.4/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）