東山の一戸建て相場
広島県安芸郡熊野町東山 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東山の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,869万円
うち土地分
1,434万円
うち建物分
435万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.8
平均価格
1,592
取引実績
15件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
4万
10万
'11'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2024年第2四半期
2,200円
155㎡〜
14.2
2023年第2四半期
1,800円
155㎡〜
11.6
2022年第3四半期
750円
240㎡〜
3.1
2020年第1四半期
550円
210㎡〜
2.6
2019年第4四半期
2,600円
155㎡〜
16.8
2018年第3四半期
2,000円
115㎡〜
17.4
2017年第2四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2017年第1四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2016年第4四半期
2,100円
145㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の一戸建てマップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
東山は安芸郡熊野町内14地区中6位（上位57%）。
単価9.8。
1つ上の川角とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）